若者が「不動産投資」を選び始めた理由
これまで不動産投資といえば、ある程度の資産を持つ中高年層の専売特許というイメージが強くありました。しかし近年、**20代～30代前半の「Z世代」**が不動産を“不労所得”の手段として選び始めています。
特に海外ではこの動きが顕著で、インド経済紙 The Economic Times によると、Z世代の間で「早期の経済的自立」や「物価上昇への備え」として不動産への関心が急速に高まっているとのことです。
▶ 出典：The Economic Times
SNS時代が変えた投資観
Z世代の特徴は、情報リテラシーとスピード感にあります。SNSやYouTubeなどで不動産投資の成功例・ノウハウを容易に学び、自らリスクとリターンを比較する力を持っています。
また、近年広がっている「共同所有（フラクショナル投資）」の仕組みによって、少額からでも不動産投資が可能になり、初期費用のハードルが下がりました。
こうしたデジタルプラットフォームの普及は、Z世代にとって“参入しやすい不動産市場”を形成しているのです。
共同所有には「未払い・管理リスク」も
一方で、共同所有の仕組みは新しい投資スタイルであるがゆえに、トラブルの芽も存在します。
たとえば、2024年に報じられた国内の不動産クラウドファンディング会社での事例では、分配金の未払いや運用報告の遅延が問題となり、金融庁から行政指導を受けました（出典：日本経済新聞, 2024年12月）。
また、共有名義の物件では、修繕費や固定資産税の負担割合、売却時の意思決定などで意見が分かれることも多く、トラブル解決に時間がかかるケースもあります。
つまり、Z世代のようにスピード感を重視する投資家ほど、契約内容の透明性や運営会社の信頼性を慎重に見極めることが重要です。
「小さく始めて大きく育てる」新しい収益モデル
Z世代が重視しているのは「高額物件を所有すること」ではなく、安定的に運用しながら収益を積み上げることです。
たとえば、地方都市のワンルーム投資や、民泊向けの小規模物件、シェアハウスなど、柔軟な活用ができる不動産が人気を集めています。
さらに、不動産クラウドファンディングやNFTによる権利分割など、新しい金融技術も後押ししています。これにより、資産規模が小さくても運用を開始できる時代が到来しました。
日本市場にも広がる兆し
日本国内でも、20～30代の不動産投資家が急増しています。金融庁の2025年データによれば、若年層の不動産投資口座開設数は過去5年で約2.4倍に増加。背景には、給与の伸び悩みや将来不安、インフレへの備えがあります。
また、在宅ワークの普及により、「住む場所に縛られない生活」を前提とした投資モデルも広がっています。地方再生や空き家活用など、社会課題と収益を両立できる点も注目されています。
これからのチャンスはどこに？
今後注目すべきは、テクノロジーと不動産を融合した新サービスです。AIによる物件選定、ブロックチェーンでの所有権管理、IoT住宅の運営最適化など、プロップテックの進化がZ世代投資家をさらに後押ししています。
この動きは、従来の不動産収益モデルにも波及し、オーナー側にとっても新しい収益機会を生み出すでしょう。
まとめ
Z世代の不動産投資シフトは、単なる一時的ブームではなく、資産形成の構造変化そのものです。
ただし、新しい投資手法ほど「情報の見極め」と「信頼性の確認」が欠かせません。
あなたはこの新しい流れをどう活かしますか？
この文章はchatGPTにより作成されております。
