収益不動産と投資不動産の違いについて、よく聞かれることがあります。
この記事では、その違いを簡単に説明します。
まず、収益不動産とは、主に賃貸やリースなどで収入を得るために保有する不動産のことです。
例えば、アパートやマンション、オフィスビルなどが該当します。収益不動産の特徴は、長期的に安定したキャッシュフローを得られることや、物件の価値が上昇する可能性があることです。
収益不動産のメリットは、資産形成や節税などが挙げられます。
収益不動産のデメリットは、管理やメンテナンスに手間や費用がかかることや、空室や入居者トラブルなどのリスクがあることです。
一方、投資不動産とは、主に売却や譲渡などで利益を得るために保有する不動産のことです。
例えば、土地や分譲マンション、一戸建てなどが該当します。
投資不動産の特徴は、短期的に高い利回りを得られることや、物件の価格変動によって大きな差益を得られる可能性があることです。投資不動産のメリットは、資金回転率が高いことや、市場動向に応じて柔軟に売買できることです。
投資不動産のデメリットは、物件選定や売却時期の判断が難しいことや、税金や手数料などの負担が大きいことです。
以上が、収益不動産と投資不動産の違いの概要です。どちらが良いかは、個人の目的や資金状況などによって異なります。
自分に合った不動産投資を見つけるためには、専門家のアドバイスを受けたり、市場情報を収集したりすることが重要です。
尚、弊社は収益不動産の専門となっております。長く保有し、長く収益を得るというスタイルに特化しております。
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